Opérations realisés

Immeuble de bureaux loué sur 10 ans – rentabilité attractive de 8,8 %

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Nous avons récemment finalisé un investissement stratégique dans un actif immobilier premium :

• Surface : 1 500 m² dédiés à des bureaux modernes et fonctionnels.

• Locataires : Deux institutions de premier plan, gage de fiabilité et de stabilité financière.

• Engagement locatif : Baux fermes de 10 ans, garantissant des revenus réguliers et sécurisés.

• Prix d’acquisition : 9 000 000 €

• Rentabilité brute : 8,8 %, un excellent retour sur investissement pour un actif de cette qualité.

Acquisition d’un immeuble résidentiel à Nogent-sur-Marne rentabilité > 6,02 %

 

Nous avons récemment conclu l’acquisition d’un immeuble résidentiel de standing, illustrant notre expertise dans les projets immobiliers à forte valeur ajoutée :​

• Emplacement : Nogent-sur-Marne, une localisation prisée et en forte demande résidentielle.

• Surface totale : 1 000 m² répartis en logements modernes et attractifs.

• Prix d’acquisition : 6 500 000 €

• Revenus locatifs : Environ 400 000 € par an, assurant une rentabilité nette de plus de 6 %.

• Typologie : Bien entièrement loué à des locataires fiables, offrant une stabilité des revenus locatifs.

Réalisations : Acquisition d’une résidence senior avec rentabilité de 7,5 %

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En 2020, nous avons acquis une résidence senior de 57 chambres, gérée par un exploitant de qualité, leader sur le marché des établissements pour seniors.

 

Ce projet a été particulièrement rentable grâce à des solutions innovantes, notamment la vente de chambres en nue propriété, ce qui a considérablement boosté la rentabilité de l’opération.

• Surface totale : 57 chambres adaptées aux besoins des résidents.

• Emplacement : Sélectionné dans une zone dynamique et en pleine expansion pour les services destinés aux seniors.

• Taux de rentabilité : 7,5 %, un excellent rendement généré grâce à la combinaison de l’exploitation classique et des ventes en nue propriété.

• Nombre de résidents : Actuellement plus de 60 résidents, un signe de la popularité et de la solidité de cet investissement.

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Ce projet représente un modèle d’investissement dans le secteur résidentiel, alliant rentabilité et qualité de gestion, tout en répondant aux besoins croissants des seniors en France

Dans cette superbe région ensoleillée du sud du Portugal, sur la plage de Praia da Rocha, une maison de famille du xixe siècle posée face à l'océan est devenue en 1934 le premier hôtel d'Algarve.

 

Aujourd'hui rénové, le Bela Vista Hotel & Spa reste un lieu de villégiature préservé sur cette côte fréquentée, offrant détente et intimité dans un décor vibrant et coloré. Depuis les lits de repos installés autour de la très belle

Réalisations : Acquisition d’une résidence étudiante à Madrid – Rentabilité de 8,6 %

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Nous avons récemment investi dans un actif immobilier de taille, une résidence étudiante de 11 300 m² située en plein cœur de Madrid, une ville où la demande de logements étudiants est extrêmement élevée.

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Ce projet a permis d’obtenir une rentabilité de 8,6 % grâce à l’emplacement stratégique et à la gestion de qualité des installations.

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• Surface totale : 11 300 m²

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• Capacité : 320 lits adaptés aux étudiants, répartis dans des espaces modernes et fonctionnels

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• Emplacement : Située dans un quartier central de Madrid, à proximité des principales universités et transports, ce qui assure une demande locative constante.

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• Taux de rentabilité : 8,6 %, un excellent retour sur investissement dû à la forte demande locative étudiante et à la gestion optimisée du bien.

Prise de participation stratégique dans un centre logistique loué à Amazon

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Nous avons récemment pris une participation de 47 % dans un centre logistique de premier plan, entièrement loué à Amazon, dans le cadre d'un bail ferme de 12ans.

 

Cet investissement bénéficie d'une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité attractive pour les investisseurs recherchant des revenus stables et élevés.

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• Emplacement : Le centre logistique est idéalement situé pour répondre aux besoins logistiques d'un acteur majeur du e-commerce.

• Locataire premium : Amazon, leader mondial du secteur, assure une sécurité locative optimale.

• Bail ferme de 12 ans : Garantissant des revenus réguliers et prévisibles.

• Rentabilité : Supérieure à 8 %, soutenue par un locataire de grande envergure et un bien de qualité.

• Valorisation de l'actif : Cette acquisition s'inscrit dans une stratégie de valorisation à long terme, renforçant la position du centre sur le marché immobilier logistique.

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Cette opération est une démonstration de notre capacité à investir dans des actifs stratégiques à forte demande, tout en optimisant les rendements pour nos investisseurs.